КРЕДО КАДАСТР 2.1

Система CREDO КАДАСТР позволяет быстро и качественно сформировать пакет документов (в электронном виде либо в виде zip-архива), необходимый для предоставления в орган кадастрового учета (ОКУ), в соответствии с требованиями и официальными документами Минэкономразвития России.

Реализована возможность электронного документооборота. Бесплатное приложение «Мониторинг кадастровых запросов CREDO» обеспечивает электронное взаимодействие между кадастровыми инженерами и органами кадастрового учета, минуя Портал Росреестра (подробно см. ниже).

В программном продукте CREDO КАДАСТР можно подготовить следующие типы документов: межевой план, проект межевания, карта (план), технические планы зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Система CREDO КАДАСТР ориентирована на организации, которые выполняют различные виды кадастровых и землеустроительных работ.

Отчетные документы в системе формируются в соответствии с Приказами Минэкономразвития России:

• приказом № 89 от 25 февраля 2014 года: «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»»;
• приказом № 55 от 11 февраля 2014 года: «О внесении изменений в требования к проекту межевания земельных участков, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 3 августа 2011 г. № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков»»;
• приказом № 621 от 25 октября 2013 года «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. № 627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке»»;
• приказом № 621 от 30 июля 2009 года «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению»;
• приказом № 713 от 28 ноября 2013 года «О внесении изменений в отдельные приказы Минэкономразвития России «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества»»;
• приказом № 86 от 25 февраля 2014 года «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»»;
• приказом № 87 от 25 февраля 2014 года «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»»;
• приказом № 88 от 25 февраля 2014 года «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 25 ноября 2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»»;
• приказом № 85 от 25 февраля 2014 года «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 г. № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»».

Формирование электронных документов, предоставляемых в орган кадастрового учета в виде файлов в формате XML, производится в соответствии с актуальными схемами, опубликованными на сайте Росреестра.

Основные преимущества СИСТЕМЫ CREDO КАДАСТР

Предлагаем ознакомиться с некоторыми из преимуществ работы в системе CREDO КАДАСТР.

Импорт данных

Программное обеспечение выполняет импорт файлов различных форматов. Исходными данными для работы в системе могут служить:

• файлы в формате XML (кадастровые выписки, кадастровые планы территорий, кадастровые паспорта, выписки о правах ОН). Импорт XML производится в соответствии с актуальными версиями схем, опубликованных на сайте Росреестра;
• файлы GDS, содержащие координаты, имена точек, коды топографических объектов и их атрибуты, сформированные в системе CREDO_DAT;
• текстовые файлы, содержащие координаты точек;
• проекты и наборы проектов, созданные в системах CREDO КАДАСТР и CREDO МЕЖЕВОЙ ПЛАН, в виде файлов обменных форматов PRX, MPRX и OBX;
• проекты типа План генеральный, созданные в системах CREDO III и загружаемые посредством открытия файлов в форматах CPPGN, PRX;
• наборы проектов формата COCDS и проекты (в зависимости от типа): Межевой план – CPLND, Технический план здания – CPBLD, Технический план помещения – CPPLC, Технический план сооружения – CPCNS, Технический план объекта незавершенного строительства – CPENG, Карта (план) – CPMAP, Ситуационный план – CPSIT, Изыскания – CPSUR;
• данные в формате LPN, подготовленные в программе ЗЕМПЛАН;
• данные в формате MIF/MID из системы MapInfo;
• данные в формате TXF, SXF из системы Панорама;
• данные в формате DXF;
• растровые изображения форматов BMP, TIFF, TIF, JPG, JPEG, PNG, GIF с файлами привязки (TIE, TAB, BPW, TFW), подготовленные в программах CREDO ТРАНСФОРМ, MapInfo, ArcView/ArcInfo, Photomod;
• растровые подложки с расширением CRF, подготовленные в программных продуктах CREDO III;
• космоснимки, которые хранятся на серверах ИТЦ «СКАНЭКС» (работа с ними ведется в режиме удаленного доступа посредством Интернет).
  
  

Представление данных в системе

В системе реализована древовидная структура проектов и слоев, которые относятся к проектам. Это позволяет удобно организовать хранение информации и осуществить быстрый доступ ко всем имеющимся данным (межевым планам, информации по плановому обоснованию, растровым подложкам и т. д.).

Работа со структурой слоев упрощает ввод и редактирование кадастровых объектов. Например, используя команды контекстного меню, можно быстро включить/выключить видимость объекта, отредактировать его параметры, создать геометрию, удалить и т.д. Также реализована удобная система поиска кадастровых объектов по имени, по кадастровому номеру земельного участка либо его по обозначению.

Виды работ

В программе разработан специальный параметр документа «Вид работ», который назначается в соответствии с выполняемыми работами для каждого проекта (выдел ЗУ, перераспределение ЗУ, уточнение местоположения границы и т.д.).

За каждым проектом можно сохранять информацию по реквизитам, которые остаются неизменными для организации (кадастровый инженер, средства измерений и т.д.).

В системе также можно сохранить информацию по каждому реквизиту отдельно. Способ заполнения реквизита можно задать «по умолчанию», вследствие чего при создании нового проекта соответствующий реквизит будет заполняться автоматически, вне зависимости от выбранного вида работ.

Каждый раз при создании пустого проекта по умолчанию будет появляться окно с выбором вида кадастровых работ. При этом в параметрах объекта выбранного вида будет доступна настройка Использовать образец xml. Если назначить параметру значение Да, то в пустом проекте будет создана структура слоев с кадастровыми объектами, соответствующая выбранному виду работ. В противном случае будет создан просто пустой проект.

Стили кадастровых объектов

Создание геометрии объектов в системе выполняется на основе специальных стилей. Каждому стилю отвечают свои параметры, определяющие специфику отображения объекта в соответствии с приказами Минэкономразвития России. Поэтому при создании объектов пользователю нет необходимости задумываться об его отображении, достаточно только выбрать нужный стиль (образуемый ЗУ, уточняемый ЗУ и т. д.).

Кроме того, за стилями также хранятся параметры, которые доступны для редактирования (направление обхода контура, замыкание начальной точки и т. д.).

Создание и редактирование кадастровых объектов

Программный продукт предоставляет кадастровому инженеру широкий выбор инструментов по созданию и редактированию объектов.

Создать новый объект можно: простым построением, созданием по существующему контуру, объединением имеющихся контуров, делением существующего контура, построением коридора (ширина которого может быть разной с обеих сторон), созданием в таблице (координаты точек могут быть введены как вручную, так и импортированы из TXT-файла или вставлены из буфера обмена) и т. п.

Используя методы редактирования, можно одновременно изменить геометрию нескольких кадастровых объектов при наличии у них общего сегмента границы, отредактировать точки и линии границ объекта в таблицах и т. п.

Выбрав режим группового редактирования, вы сможете быстро задать или изменить общие параметры сразу для всех выбранных объектов.

Отображение свойств объектов

В системе возможна настройка отображения обязательных и необязательных для заполнения свойств. Данная функция позволяет скрыть «лишние» данные, которые не используются при подготовке документа (бумажного отчета и/или файла XML).

Для концентрации внимания обязательные параметры отображаются прямым шрифтом и красным цветом (рис. 5), необязательные параметры – курсивом. Необходимо отметить, что заполнение всех обязательных параметров гарантирует создание корректного XML-файла.

Копирование свойств кадастрового объекта

Используя уникальную возможность Копировать свойства при создании или редактировании объекта, инженер может скопировать идентичные свойства у любого объекта, который уже имеется в проекте, т. е. задавать все свойства объекта вручную нет необходимости. При этом можно копировать свойства разнотипных кадастровых объектов (площадного, линейного, точечного и без геометрии).

Контроль ввода данных

Благодаря строгому автоматическому контролю ввода данных система практически сводит к нулю риск получить отказ в КП из-за опечатки или невнимательности. Так, например, в полеНомер кадастрового квартала нужно вводить только цифры, при этом двоеточия остаются на своих местах.

Контроль выполняется также при вводе данных в полях, содержащих списки фиксированных значений из справочников и классификаторов. Допустить ошибку при вводе данного невозможно, так как. программа проверяет его соответствие значению, указанному в справочнике и классификаторе согласно требованиям Росреестра.

Создание отчетных документов в бумажном и электронном видах

При формировании отчетных документов производится автоматический контроль наличия данных в полях, обязательных для заполнения, а также контроль корректности значений полей. Выявленные системой ошибки выводятся в интерактивный протокол экспорта (рис. 7), причем инженеру дается возможность тут же исправить ошибки, не обращаясь к специализированным методам редактирования.

Кроме того, система выводит сообщения об известных ошибках логического контроля в итоговый протокол (рис. 8), использующийся при загрузке данных в АИС ГКН, например, сообщаются сведения о количестве исходных участков в зависимости от способа образования.

Формирование отчета в бумажном виде выполняется системой на базе готовых шаблонов отчетов. Бумажные отчеты создаются с автоматически вставленными чертежами и схемами, что позволяет получить полностью сформированный отчет, а не собирать его вручную. Кроме того, при создании пакета документов в программе работает контроль наличия необходимых чертежей. Если чертежи проекта не выбраны, то появится предупреждающее сообщение, в котором можно решить: продолжить экспорт данных без чертежей или приостановить экспорт. Приложенные файлы можно сохранять либо в одном каталоге вместе с XML, либо в отдельном каталоге. Доступно выполнение транслитерации: символы кириллицы можно заменить на символы латиницы, а пробелы – на подчеркивание.

 Выбор сертификатов

В реквизите документа Кадастровый инженер (Заявитель) меню Межевой план/Свойства проекта можно выбрать сертификат, которым будет выполняться подписание соответствующих файлов. При выборе сертификата контролируется срок действия, наличие закрытого ключа и полномочий. В результате вся информация, представленная в сертификате, автоматически заполнится в свойствах проекта. Аналогичная возможность появилась и в настройках приложения «Мониторинг кадастровых запросов CREDO».

 Если при создании или отправке электронных документов в ОКУ посредством web-сервиса в свойствах проекта будет отсутствовать информация о заявителе, то по умолчанию будут выбраны сведения, указанные в приложении «Мониторинг кадастровых запросов CREDO».

Электронный документооборот. «Мониторинг кадастровых запросов CREDO»

В программе реализована возможность электронного документооборота через приложение «Мониторинг кадастровых запросов CREDO» (МКЗ CREDO). Приложение позволяет подготовить пакет электронных документов и отправить их в органы кадастрового учета Росреестра посредством web-сервиса прямого взаимодействия (Росреестр).

Функциональность данного приложения позволяет:

• подписать все файлы пакетов документов, сформированных в системе CREDO КАДАСТР;
• создать zip-архив, необходимый для отправки в органы кадастрового учёта, который содержит XML-файлы межевого или технического плана и заявление, а также образы приложенных документов;
• создавать и отправлять в органы кадастрового учета соответствующие типы заявок (запросов), необходимых для кадастрового учета или получения сведений из ГКН и ГРП;
• получать актуальные статусы отправленных заявок (запросов) и ответные документы (паспорта, выписки и т.п.).

К тому же при импорте XML-файлов происходит автоматическое распознавание Заявлений: в генераторе запросов можно открывать любые заявления/запросы и информация из них будет импортироваться в текущий запрос.

Уточнение ЗУ

Пользователю предоставляется удобный инструмент для сравнения геометрии двух участков, с последующим выводом этой информации в отчетные документы межевого плана (бумажного и электронного видов). При этом объекты могут находиться в разных проектах. Есть два сценария работы. Можно выбрать контур исходного участка и ввести максимальное расстояние (ширина «коридора») между существующими и уточненными точками. Либо можно просто ввести максимальное расстояние, и система произведет сравнение с точками всех объектов, попавшими в «коридор». Уточняться могут не только земельные участки, но и контуры многоконтурных земельных участков, и внутренние контуры объектов.

В файл XML выводится только необходимая информация (данные по уточненному участку без информации по исходным точкам).

Операции с точками объектов

В системе существует возможность автоматической нумерации точек объекта. При этом можно учитывать номера точек смежного землепользователя и задавать начальный номер выбранного объекта. В программе также есть функция, с помощью которой можно быстро изменить начальную точку обхода контура в заданном направлении.

Создание графической части

Используя расширенный функционал, в системе можно подготовить всю графическую часть отчета, создать чертежи и схемы для оформления отчетных документов: схему геодезических построений, схему расположения объектов, чертеж земельных участков и их частей, дополнительный чертеж. Доступна возможность создания в автоматическом режиме ведомостей: «Условные обозначения» и «Землеустроительные таблицы». Чертежи можно выводить не только в форматах JPEG (*.jpg, *.jpеg, *.jpе), TIFF (*.tiff, *.tif), PNG (*.png), но и в формате PDF (*.pdf).

База данных адресов

В программе реализован удобный ввод данных по почтовым адресам кадастровых объектов. Кроме этого, система позволяет использовать данные из базы адресов, которая опубликована на сайте Федеральной Информационной Адресной Системы (ФИАС). Для этого необходимо загрузить с сайта самый последний опубликованный файл и импортировать его в программу. В результате, при заполнении почтового адреса не придется вводить данные вручную – достаточно выбрать значения из списков, а соответствующие им параметры (КЛАДР, ОКАТО и индекс) заполнятся автоматически. Такая возможность способствует формированию корректного XML-документа, так как данные параметры являются обязательными (в соответствии с XML-схемой версии 04).

Вспомогательные проекты

Помимо работы с кадастровыми проектами, в системе предусмотрена работа с еще двумя типами проектов. Это тип проекта Изыскания, позволяющий быстро создать схему геодезических построений, а также Ситуационный план, предназначенный для создания цифровой модели ситуации и работы с растровыми изображениями.

Дополнительные приложения

Вместе с программой пользователю предоставляются простые, интуитивно понятные приложения: Редактор шаблонов, Редактор классификатора, Редактор символов, Редактор Шаблонов отчетов.

На базе уже готовых шаблонов ведомостей, объектов классификатора, символов и т.д. эти приложения позволяют пользователям создавать собственные шаблоны и вносить изменения в существующие.

Использование данных приложений с базовым набором данных позволяет снизить временные затраты на подготовку и разработку материалов.

Параллельная работа специалистов

Используя систему CREDO КАДАСТР, в рамках предприятия или подразделения можно организовать корпоративную работу. Таким образом, через сетевой ресурс для всех специалистов возможна единовременная работа с одними и теми же данными.

Импорт кадастровых данных в план генеральный

Теперь в программные продукты CREDO III можно импортировать кадастровые XML-файлы. Это позволит работать в программах CREDO III с геометрией и семантическими свойствами кадастровых объектов.